🪐 Jaki Metraż Na 3 Osoby

Został poinformował, iż dla 1 osoby powierzchnia użytkowa lokalu nie może być większa niż 45,50 m 2. Następnie właściciel mieszkania przekreślił wpisany metraż i wpisał wartość 32 m 2. Z przedłożonej umowy najmu wynika, iż lokal mieszkalny jest o pow. 68 m 2. Wniosek o dodatek mieszkaniowy został podpisany przez 1. Kwota wydatków na mieszkanie podzielona przez jego metraż: 820 zł : 46,86 m2 = 17,50 zł. 2. Wynik pomnożony przez powierzchnię normatywną mieszkania dla 1 osoby (35 m2): 612,50 zł. 3. Od wyniku odejmujemy 15% całkowitego dochodu gospodarstwa domowego (1500 zł): 1500 zł – 225 zł = 1275 zł. Pomiar powierzchni mieszkania - według jakiej normy. W rozporządzeniu Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 12 kwietnia 2012 roku w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz.U.2012.462 z dnia 2012.04.27), znajdujemy pewne zasady, jednak tyczą się one budynków budowanych po 29 kwietnia 2012 roku. Trzy metry kw. na więźnia to nieludzkie traktowanie. Przeludnienie jest jednym z najważniejszych dotychczas nierozwiązanych problemów polskiego więziennictwa - pisze dr Aleksandra Iwanowska, radca w Krajowym Mechanizmie Prewencji Biura Rzecznika Praw Obywatelskich. Polska jest za to krytykowana, ale rząd nie przewiduje zmian Osoby młode i single na ogół wybierają mieszkania małe, głównie jednopokojowe. Młode rodziny na tzw. dorobku również poszukują niewielkich lokali, ale z większą liczbą pokoi. W obu przypadkach powierzchnia najczęściej kupowanych mieszkań nie przekracza 50 mkw. Dopuszczalna różnica w powierzchni mieszkania. Metraż mieszkania niezgodny z umową. Tym, z czego nie wszyscy kupujący zdają sobie sprawę, jest fakt, iż metraż lokalu najczęściej nieco różni się od tego, wskazanego w umowie. Jaka różnica w powierzchni mieszkania jest dopuszczalna i jakie prawa w tej kwestii przysługują kupującemu? Bez wątpienia, jeśli zdecydujemy się na kawalerkę, warto wybrać takiego dewelopera, który projektuje kompaktowe mieszkania w mądry sposób. Na to można liczyć, decydując się na ofertę Victoria Dom. Warto sprawdzić choćby to, co deweloper przygotował na osiedlu Metro Art. W budynku położonym na warszawskiej Pradze Południe Kamper 3-osobowy jest doskonały w sytuacji, gdy chcemy się ciągle przemieszczać, podróżować z kempingu na kemping. Jest on zwrotniejszy, szybszy i łatwiejszy w prowadzeniu niż zestaw samochód plus przyczepa. Musimy jednak pamiętać, że nie wszędzie nim wjedziemy, a parking może być droższy, gdy chcemy coś pozwiedzać w mieście. Każdy z domowników powinien mieć komfort, poczucie prywatności i swobodę podczas codziennego funkcjonowania. Wybór odpowiedniego metrażu zależy przede wszystkim od liczby członków rodziny, ale także – od planów. W przypadku modelu rodziny, gdzie mamy dwoje rodziców i dziecko, wygodnym i optymalnym metrażem będzie 50-70 metrów. W innym wypadku, prawdopodobnie możemy pozwolić sobie na coś w okolicy 5000 – 5200 W. Jaki klimatyzator na 100 metrów kwadratowych? No dobrze, załóżmy jednak, że chcecie ochłodzić pomieszczenie o powierzchni 100 metrów kwadratowych. Jaki klimatyzator należy więc wybrać? W tym przypadku sprawa nie jest już aż tak oczywista. Podczas przeglądu mieszkania weryfikujemy m.in. szczelność okien, zacieki i zawilgocenia, metraż oraz instalacje nadające się do wymiany. Możemy także sporządzić szacunkową wycenę kosztów remontu nieruchomości. Nasze raporty z przeglądu mieszkań umożliwiają negocjację ceny ze sprzedawcą oraz pozwalają na rezygnację z kupna Metraż na rynku wtórnym czasem warunkują też kwestie związane z udziałem w podejmowaniu decyzji o nieruchomości lub znajdujących się w niej pomieszczeniach wspólnych. Niniejszy tekst rozjaśni istotne kwestie dotyczące metrażu mieszkania lub domu w stanie deweloperskim, a także mieszkań i domów z rynku wtórnego. ROgW. O dodatek mieszkaniowy mogą się ubiegać zarówno właściciele mieszkań czy domów, jak i najemcy. Warunek: dochód oraz powierzchnia mieszkania nie mogą przekraczać ustawowych norm. Sprawdź czy należy ci się dodatek mieszkaniowy. Może on zmniejszyć koszty utrzymania mieszkania nawet o kilkaset złotych! Po dodatek mieszkaniowy z dochodem 1500 zł na osobę Jaki metraż uprawnia do dodatku mieszkaniowego? Na jaki dodatek mieszkaniowy możesz liczyć? Gdzie i jak załatwia się dodatek mieszkaniowy? Po dodatek mieszkaniowy co sześć miesięcy Podstawa prawna do ubiegania się o dodatek mieszkaniowy Dopłata do dodatku mieszkaniowego Dodatek mieszkaniowy nie jest zapomogą tylko dla najuboższych. Jeśli zarabiasz ponad 4 tys. zł i masz rodzinę na utrzymaniu, to też masz prawo do dodatku mieszkaniowego. Z kolei dla tych, którzy np. z powodu pandemii koronawirusa wpadną w tarapaty finansowe, dodatek mieszkaniowy może okazać się kołem ratunkowym. Po dodatek mieszkaniowy z dochodem 1500 zł na osobę Jeśli twój dochód „na członka gospodarstwa domowego” w ostatnich 3 miesiącach nie przekracza zbytnio 1500 zł, możesz starać się o dodatek mieszkaniowy. Skąd wzięła się ta kwota? To wskaźnik urzędowy, tj. 125% najniższej emerytury ogłaszanej przez ZUS (obecnie 1200 zł). Jeśli jesteś osobą samotną, to dochód uprawniający do dodatku mieszkaniowego jest wyższy i wynosi 175% najniższej emerytury, czyli obecnie 2100 zł. Musisz też wiedzieć, że chodzi o dochód przed opodatkowaniem, ale po odliczeniu kosztów uzyskania przychodu, a także składek na ubezpieczenie emerytalne i rentowe oraz chorobowe. Uwaga! Do dochodu nie wlicza się świadczeń, z których być może już korzystasz, np. dopłat do czynszu w ramach programu Mieszkanie na Start, ale także świadczeń pomocy materialnej dla uczniów, dodatku z tytułu urodzenia dziecka, czy pomocy w zakresie dożywiania i zasiłków pielęgnacyjnych. Przeczytaj także: Mieszkanie na Start: jaka dopłata do czynszu, kto może ją dostać, na jak długo? A co jeśli dochód twojego gospodarstwa domowego minimalnie przekracza ustawowy pułap 1500 zł na osobę? Też możesz starać się o dodatek, ale dostaniesz go pomniejszony o kwotę nadwyżki. Np. jeśli dochód wynosi 1600 zł na osobę, to dodatek mieszkaniowy dostaniesz pomniejszony o 100 zł. Uwaga, zmiana przepisów! 17 września Sejm skierował do dalszych prac w komisji infrastruktury rządowy projekt ustawy, która zmieni sposób określania wysokości dochodu uprawniającego do dodatku mieszkaniowego. Zamiast dotychczasowego wskaźnika dla wyliczenia wysokości dochodu, tj. kwoty najniższej emerytury, stosowane miałoby być przeciętne wynagrodzenie w gospodarce narodowej. Wskaźnik ten ogłasza prezes GUS w oparciu o art. 20 pkt 1 lit. a ustawy o emeryturach i rentach z Funduszu Ubezpieczeń Społecznych. Po tej zmianie dodatek mieszkaniowy byłby wypłacany wtedy, gdy średni miesięczny dochód netto przypadający na członka gospodarstwa domowego wnioskodawcy w okresie 3 miesięcy poprzedzających datę złożenia wniosku o przyznanie dodatku mieszkaniowego nie przekroczył: • w gospodarstwie jednoosobowym 40%, • w gospodarstwie wieloosobowym 30%, przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej. Do ustalenia średniego dochodu gospodarstwa domowego wliczać się będą dochody wszystkich osób stale zamieszkujących w danym lokalu. Definicję dochodu zawiera art. 3 ust. 1 ustawy oświadczeniach rodzinnych: dochodem – po odliczeniu kwot alimentów świadczonych na rzecz innych osób – są przychody pomniejszone o koszty uzyskania przychodu, należny podatek dochodowy PIT, składki na ubezpieczenia społeczne niezaliczone do kosztów uzyskania przychodu oraz składki na ubezpieczenie zdrowotne. Przykład. W 2019 r. średnie wynagrodzenie w gospodarce narodowej wynosiło ok. 4918 zł brutto. Oznacza to, że miesięczny dochód osoby samotnej ubiegającej się o dodatek mieszkaniowy nie mógłby przekraczać 1967 zł (40% od 4918 zł). Obecnie limit dochodowy dla singla wynosi 2100 zł, czyli jest zbliżony. W przypadku gospodarstw wieloosobowych górna granica miesięcznych dochodów w przeliczeniu na osobę wynosiłaby ok. 1475 zł (obecnie ok. 1500 zł). Ministerstwo Rozwoju wyjaśnia, że nowa definicja dochodu nie jest skomplikowana. Ponadto zastosowaną ją już w innych ustawach, np. regulującej kwestię dopłat do czynszu w programie Mieszkanie na Start. Jaki metraż uprawnia do dodatku mieszkaniowego? Przyznanie dodatku mieszkaniowego zależy też od powierzchni mieszkania. Nie może ona przekraczać o więcej niż 30% ustawowej powierzchni normatywnej, która wynosi: – 35 m kw., jeśli mieszka jedna osoba; – 40 m kw. dla dwóch osób; – 45 m kw. dla gospodarstwa trzyosobowego; – 55 m kw. dla gospodarstwa czteroosobowego; – 65 m kw. dla pięcioosobowego; – 70 m kw. dla sześcioosobowego. Uwaga! Każdy członek gospodarstwa domowego liczącego więcej niż sześć osób dostaje 5 m kw. dodatkowej powierzchni. Dodatkowe 15 m kw. dostanie osoba niepełnosprawna, poruszająca się na wózku inwalidzkim lub osoba niepełnosprawna, której niepełnosprawność wymaga zamieszkiwania w oddzielnym pokoju. Możesz też mieć mieszkanie większe o 50% ponad normę, ale tylko wtedy, gdy udział powierzchni pokoi i kuchni w powierzchni użytkowej lokalu nie przekracza 60%. Takie dziwaczne mieszkania np. z małym pokojem i kuchnią, a do tego wielkim przedpokojem nie są rzadkością w naszym kraju. Można je spotkać zwłaszcza w przedwojennych kamienicach, w których duże mieszkanie dzielono po wojnie na mniejsze. Powierzchnia mieszkania przy ubieganiu się o dodatek mieszkaniowy Liczba członków gospodarstwa domowego Powierzchnia normatywna 30% przekroczenie powierzchni normatywnej 50% przekroczenie powierzchni normatywnej 1 osoba 35 m kw. 45,5 m kw. 52,5 m kw. 2 osoby 40 m kw. 52 m kw. 60 m kw. 3 osoby 45 m kw. 58,5 m kw. 67,5 m kw. 4 osoby 55 m kw. 71,5 m kw. 82,5 m kw. 5 osób 65 m kw. 84,5 m kw. 97,5 m kw. 6 osób 70 m kw. 91 m kw. 105 m kw. Informację o powierzchni użytkowej mieszkania możesz znaleźć np. w akcie notarialnym, w umowie najmu lub u zarządcy budynku. Wspomnieliśmy, że powierzchnia mieszkania może być większa od normy metrażowej, ale nie więcej niż o 30% (z jednym wyjątkiem, gdy nadmetraż może wynieść 50%). W takiej sytuacji dodatek mieszkaniowy jest odpowiednio pomniejszany. Nalicza się go bowiem jedynie od powierzchni normatywnej, zaś za metry ponad normę płaci się normalnie. Przykład: Małżeństwo z dzieckiem najmuje 52-metrowe mieszkanie, czyli jego powierzchnia nie przekracza więcej niż 30% normy metrażowej, która w tym przypadku wynosi 45 m kw. Dodatek mieszkaniowy będzie przysługiwał do 45 m kw. Od 7 m kw. nadwyżki rodzina zapłaci pełne koszty. Jakie opłaty pomniejszy dodatek mieszkaniowy? Urzędnicy, którzy rozpatrują wnioski o wypłatę dodatku mieszkaniowego uwzględniają opłaty za ogrzewanie, wodę, ścieki, wywóz śmieci, a także: czynsz – w przypadku najemców, zaliczki na koszty zarządu nieruchomością wspólną – w przypadku właścicieli mieszkań, opłaty eksploatacyjne – w przypadku członków spółdzielni mieszkaniowych. Jeśli w mieszkaniu lub domu nie ma centralnego ogrzewania, ciepłej wody albo gazu z sieci – dodatkowo możesz dostać ryczałt na zakup opału. Nie zostaną natomiast uwzględnione wydatki z tytułu ubezpieczeń, podatku od nieruchomości, opłat za wieczyste użytkowanie gruntów, a także twoje rachunki za gaz z sieci i energię elektryczną. Uwaga! Jeśli najmujesz mieszkanie od osoby prywatnej lub firmy, to uwzględnione zostaną twoje wydatki pokrywane w ramach czynszu, ale tylko do wysokości, jaka obowiązywałaby dla danego mieszkania z zasobach komunalnych, czyli gdyby należało ono do gminy. Na jaki dodatek mieszkaniowy możesz liczyć? Przede wszystkim musisz wiedzieć, że dodatek mieszkaniowy nie zrefunduje wszystkich wydatków. Może on pokryć co najwyżej 70% wydatków przypadających na normatywną powierzchnię zajmowanego mieszkania. Oznacza to, że 30% musisz zapłacić z własnej kieszeni. Gmina może jednak zwiększyć twój udział nawet do 50%. To nie wszystko. Ustawowo określony jest maksymalny udział opłat mieszkaniowych w dochodach gospodarstwa domowego, któremu zostanie przyznany dodatek mieszkaniowy. Ponadto ten udział może się różnić w zależności od wysokości dochodów. Jeśli jesteś osobą samotną, opłaty mieszkaniowe mogą uszczuplić twój domowy budżet o 15-20%, w przypadku gospodarstw dwu-, trzy- i czteroosobowych – o 12-15%, zaś w gospodarstwach większych – o 10-12% Jak widzisz obliczenie wysokości dodatku mieszkaniowego jest dość skomplikowane i zależy od wielu czynników. Przykład. Załóżmy, że dochód rodziny pana Pawła wynosi 4500 zł. Najmuje on z żoną i dwojgiem dzieci od prywatnej firmy 50-metrowe mieszkanie, za które płaci co miesiąc 1500 zł, w tym czynsz w wysokości 900 zł. Dodatek mieszkaniowy Pan Paweł powinien dostać bez kłopotów, bo spełnia warunki zarówno dochodowy, jak i metrażowy. Na jaką dopłatę może liczyć? Zacznijmy od tego, że w opłatach Pana Pawła zostanie uwzględniony czynsz, który obowiązuje w czynszówkach komunalnych – w tym przypadku 375 zł. Łącznie daje to 975 zł (1500 zł minus 900 zł plus 375 zł). Opłaty mieszkaniowe czteroosobowej rodziny, w której dochód na osobę nie przekracza najniższej emerytury (a tak jest w tym przypadku), mogą pochłaniać maksymalnie 12% dochodu. W przypadku pana Pawła jest to 540 zł. Tyle – zgodnie z ustawą – zapłaci z własnej kieszeni. A więc 975 zł minus 540 zł daje 435 zł. Na taki dodatek mieszkaniowy od gminy może liczyć pan Paweł. A co się stanie, jeśli dochód czteroosobowej rodziny nie przekracza ustawowej normy na osobę, ale za to mieszkanie ma np. 60 m kw. Metraż przekracza więc powierzchnię normatywną, która wynosi 55 kw. Dodatek mieszkaniowy nie przepada, ale będzie nieco niższy, bo za metry ponad tę normę Pan Paweł zapłaci normalnie. Zatem opłaty (975 zł) trzeba podzielić przez 60 m kw., a potem pomnożyć przez normę 55 m kw. Daje to 812,5 zł. W tym przypadku dodatek mieszkaniowy wyniesie 272,5 zł (812,5 zł minus 540 zł). Uwaga, zmiana przepisów! Procedowany w Sejmie rządowy projekt ustawy uprości sposób obliczania wysokości dodatku mieszkaniowego. Np. wyeliminowane będą dodatkowe wskaźniki procentowe tzw. udziałów dochodów gospodarstwa w wydatkach potrzebnych do obliczenia wysokości dodatku. Po tej zmianie opłaty mieszkaniowe będą mogły uszczuplić domowy budżet osoby samotnej o 15%, w przypadku gospodarstw dwu-, trzy- i czteroosobowych – o 12%, zaś w gospodarstwach większych – o 10%. Gdzie i jak załatwia się dodatek mieszkaniowy? Stosowny wniosek trzeba złożyć w gminie (urzędzie dzielnicowym) lub ośrodku pomocy społecznej! Skąd wziąć druk? Najlepiej z urzędu. Formularz do wydrukowania zwykle jest też zamieszczony na stronie internetowej urzędu. Oprócz wniosku o dodatek mieszkaniowy będziesz musiał wypełnić deklarację o dochodach. W gminie lub ośrodku pomocy społecznej dostaniesz druk wraz z instrukcją, jak go wypełnić i na podstawie jakich dokumentów (np. na podstawie zaświadczenia z miejsca pracy, odcinków rent, emerytur, alimentów, z uczelni o wysokości stypendium itp.). O wszystko pytaj w urzędzie. Zwłaszcza jeśli masz wątpliwości, co jest twoim dochodem, a co nie. Od urzędników dowiesz się również, jakie zaświadczenia ( potwierdzające osiągnięte dochody za trzy pełne miesiące poprzedzające datę złożenia wniosku), dokumenty (np. umowę najmu) czy rachunki (np. za energię elektryczną za ostatni okres rozliczeniowy – jeśli twoje mieszkanie nie ma centralnego ogrzewania). Jeśli mieszkasz w mieszkaniu – zarządca budynku albo inna osoba, której płacisz czynsz, musi potwierdzić twój wniosek o dodatek mieszkaniowy. Uwaga! Na jego rozpatrzenie gmina ma miesiąc. W tym czasie możesz się spodziewać wizyty urzędnika w celu przeprowadzenia wywiadu środowiskowego. Może on nawet zażądać złożenia oświadczenia majątkowego, w którym trzeba wykazać – pod groźbą odpowiedzialności karnej – wszystkie posiadane nieruchomości i ruchomości (np. działka i samochód) wraz z ich wartością szacunkową oraz oszczędności. Gmina ma prawo odmówić pomocy, jeśli „w wyniku przeprowadzenia wywiadu środowiskowego ustali, że występuje rażąca dysproporcja między niskimi dochodami wykazanymi w złożonej deklaracji a faktycznym stanem majątkowym wnioskodawcy”. Po dodatek mieszkaniowy co sześć miesięcy Gmina nie wypłaci ci dodatku mieszkaniowego do ręki. Te pieniądze trafiają na konto administracji, ale ryczałty za brak ogrzewania centralnego, ciepłej wody i brak gazu odbiera się w kasie urzędu miasta, podobnie jest w przypadku właścicieli domów jednorodzinnych. Procedurę związaną z dodatkiem mieszkaniowym trzeba powtarzać co sześć miesięcy. Na taki bowiem okres wydawana jest decyzja urzędu. Gdybyś w tym czasie dostał podwyżkę w pracy, nie musisz o tym informować urzędu. Obowiązuje zasada, że danego się nie zabiera. Dodatek przyznany na okres sześciu miesięcy jest twój! Uwaga! Jeśli masz zaległości czynszowe, ale właściciel mieszkania nie wypowiedział ci jeszcze umowy najmu, możesz wystąpić do gminy o dodatek mieszkaniowy. Kiedy jednak zaczniesz go otrzymywać, musisz uiszczać swoją część opłat. Jeśli zaczniesz zalegać przez pełne dwa miesiące, dodatek zostanie zawieszony do czasu aż uregulujesz zaległości. Podstawa prawna do ubiegania się o dodatek mieszkaniowy • Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o dodatkach mieszkaniowych, • Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 28 grudnia 2001 r. w sprawie dodatków mieszkaniowych, • Rozporządzenie Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 26 kwietnia 2013 r. w sprawie sposobu przeprowadzania wywiadu środowiskowego, wzoru kwestionariusza wywiadu oraz oświadczenia o stanie majątkowym wnioskodawcy… Dopłata do dodatku mieszkaniowego Dopłata do dodatku mieszkaniowego to pomysł Ministerstwa Rozwoju, który uzyskał już akceptację rządu. Najpewniej jeszcze w lipcu do Sejmu trafi projekt ustawy w tej sprawie. Na tego typu dopłatę do czynszu będą mogli liczyć wyłącznie najemcy, których zarobki drastycznie spadną z powodu pandemii koronawirusa. Przeczytaj także: Dopłata do dodatku mieszkaniowego: od kiedy i kto może liczyć na dopłatę do czynszu? Informacje o dodatkach mieszkaniowych w wybranych miastach: Wałbrzych Biała Podlaska Gdynia Katowice Warszawa Jarocin Wrocław Kraków Poznań Toruń Dziękuję za konsultację Pani Elizie Chojnickiej, wicedyrektor departamentu mieszkalnictwa w Ministerstwie Rozwoju Mały dom czy duży? Budując dom zazwyczaj bierzemy pod uwagę optymalną wielkość związaną z naszymi indywidualnymi potrzebami, przynajmniej w danym momencie. Często nie myślimy o tym, co będzie za 20 lat, bo tak naprawdę jest to dla nas dość odległy termin. Aż w 90% okazuje się, że dom jest za duży. Dlaczego tak się dzieje? Dom – spełnienie naszych marzeń Wyrwani z mniejszych powierzchni marzymy o tym, żeby mieć dużą łazienkę, własną garderobę, toaletę dla gości, pokój gościnny, gabinet, wygodną kuchnię ze spiżarnią, garaż, w którym szybko okazuje się, że brakuje miejsca, miejsce na narzędzia, pralnię z suszarnią, strych. Nie wspominając o wygodnej sypialni i pokojach dla dzieci. Salon też powinien dawać poczucie przestrzeni i oczywiście jadalnia, gdzieś pomiędzy kuchnią a salonem, a może w salonie? Trudno się więc dziwić, że po zebraniu tych wszystkich naszych oczekiwań, nasz duży dom robi się ogromny. Bez sensu przecież budować mały dom, który nie stanie się spełnieniem naszych marzeń. Z reguły więc nastawiamy się na realizację pragnień. Do tego czasami dochodzi splendor dużego domu, możliwość pochwalenia się nim przed bliskimi i znajomymi. Często też mówimy sobie, trochę większy – nie zaszkodzi, a nuż rodzina nam się powiększy, a może dzieci zostaną jednak z nami lub wprowadzą się do nas rodzice. Jaki powinien być idealny dom? Idealny dom powinien być przede wszystkim przytulny, łączyć wszystkich domowników, spełniać nasze oczekiwania, cieszyć, być naszą dumą i miejscem, w którym chcemy spędzać jak najwięcej czasu. Dla niektórych to będzie 80-120 m2 na 4 osoby, dla innych 140 m2 na 2 osoby, a jeszcze inni powiedzą, że 260 m2 to mało. Mamy różne potrzeby i różne wyobrażenia o ich spełnianiu. Ale to nie metraż domu jest najważniejsza. Istotne są również: ilość i wielkość poszczególnych pomieszczeń, ich wysokość, funkcjonalność, ich układ względem siebie. Niektóre z nich mogą być otwarte, inne zamknięte. Dochodzi jeszcze powiązanie domu z ogrodem, czyli łatwo dostępny taras, który latem przedłuży pokój dzienny, lub zabudowany taras, zapewniający nam dodatkowy pokój przez cały rok. Dla rodziny 3-, 4-osobowej Jeśli rodzina trzy, czy czteroosobowa wcześniej mieszkała na powierzchni do 60m2, to wystarczy tutaj mały dom o wielkości od 80 m2 do 180 m2. Warto też, żeby w domu znajdował się pokój gościnny czy gabinet, a także strefa dzienna i gospodarcza, jak spiżarnia, składzik, kotłownia czy garderoba. Dla rodziny 5-, 6-osobowej Rodzinie 5-, 6-osobowej polecany jest już duży dom, ponieważ powinien on mieć oczywiście większą liczbę sypialni i stref wypoczynkowych oraz użytkowych. W tej sytuacji optymalnym wyborem jest dom od 150 do 250 m2. Na co uważać? Chodząc po fundamentach, a potem po domu wybudowanym w stanie surowym wydaje się, że pomieszczenia są takie malutkie. Nic bardziej mylnego – nie daj się zwieść tym odczuciom. Nasz nowy dom nie powinien być pusty. Im więcej możliwości, tym przestrzeń może bardziej dzielić niż łączyć. Oczywiście może to być plus, ale w przypadku rodziców i małoletnich dzieci to raczej minus. Dodatkowo duży dom to większe opłaty za jego użytkowanie, nawet, jeżeli jest bardzo „eko”, oraz więcej sprzątania. Co ciekawe, to przeważnie mężczyźni budują domy i to zazwyczaj kobiety je potem sprzątają. Rzeczywiście metraż domu różni się od metrażu mieszkania i to, co w bloku można sprzątnąć w pół dnia, w domu zajmuje co najmniej cały dzień, a czasami dłużej. Dlaczego nasze domy okazują się często niefunkcjonalne? Bo w praktyce wychodzi na przykład, że pokoje, zwłaszcza dziecięce, mogłyby być mniejsze, że nie pomyśleliśmy o schowku na zimowe rzeczy, stare doniczki, rowery, piłki, narty, kaski, przetwory w większych niż zazwyczaj ilościach. Do tego dochodzi opieka nad ogródkiem, którą z reguły bagatelizujemy, a która zajmuje dużo czasu i pracy – sadzenie, pielenie i bardzo (wbrew pozorom) pracochłonna uprawa trawy, w tym koszenie, wertykulowanie, napowietrzanie i nawożenie. Sposób na funkcjonalny dom Przy pracach dokoła domu potrzebujemy znacznie więcej maszyn i narzędzi do obsługi otoczenia niż w bloku, niezależnie czy jest to mały dom czy duży dom, więc warto znaleźć na to miejsce od razu przy budowie. Poza tym warto jednak pomyśleć o naszym domu przyszłościowo. Co będzie, jeżeli dzieci się wyprowadzą – czy mamy jakiś pomysł na zagospodarowanie pustej powierzchni? A może właśnie zostaną z nami i będziemy musieli „odciąć piętro”? Czy nie da się wygospodarować schowków pod schodami, rozdzielić pokoje na mniejsze lub wręcz odwrotnie – powiększyć je? Jeżeli nie wiesz, co przyniesie Ci los, pomyśl o tym, jak dostosujesz obecne pomieszczenia do nowych za kilkanaście lat dom można też sprzedać i wybudować lub kupić nowy, ale w praktyce bardzo ciężko rozstać się nam z czymś, czemu poświęciliśmy dużo czasu, pieniędzy i przede wszystkim emocji. Poza tym, domy na wolnym rynku nie obejmują ceny włożonego w nie serca. Często mówi się, że są sprzedawane za mniej, niż właściciel je wycenia, ale ocena tego, kto budował dom dla siebie i w nim mieszkał, zawsze jest dom należy połączyć nasze potrzeby i marzenia, ale pamiętać również o dwóch zasadach. Po pierwsze – dom ma być dla ludzi, a nie ludzie dla domu, i nie warto stać się niewolnikiem przestrzeni. Po drugie – łatwo jest rozbudować dom, czy to na planie, czy w rzeczywistości, natomiast trudno go potem zmniejszyć. Jeżeli więc czujesz, że dom może być za duży już na etapie planowania, to w rzeczywistości będzie z pewnością za duży. Please add exception to AdBlock for If you watch the ads, you support portal and users. Thank you very much for proposing a new subject! After verifying you will receive points! kakulek 08 Aug 2011 20:18 1055 #1 08 Aug 2011 20:18 kakulek kakulek Level 2 #1 08 Aug 2011 20:18 Dzień dobry witam serdecznie mam zapytanie mieszkanie 54 m i piętro kamienica, woda kuchnia, łazienka (prysznic, umywalka) jaki dobrć kocioł do ogrzewania i wody. Polecili mi urlich kondensacyjny 21kw. Czy oplaca się do takiego mieszkania solar i co i płaszcz wodny. # osoby 1 dorosła i 2 dzieci Pozdrawiam Was wszystkichbardzo serdecznie i dziękuję za odpowiedź. Czy jak sąsiadka z boku zajęła komin to mogę u siebie odprowadzić bokiem w ścianie 7 lokatorów kamienica parter i 1 piętro. #2 09 Aug 2011 06:44 wawrzeczko_t wawrzeczko_t Heating systems specialist #2 09 Aug 2011 06:44 kakulek wrote: urlich kondensacyjny 21kw Czy w pobliżu (np do 20 km) jest serwis tej firmy ? Moc kotła jest za duża (chyba że mieszkanie ma 4 m wysokości i mocno wieje). kakulek wrote: Czy oplaca się do takiego mieszkania solar Jeśli w tym mieszkaniu masz basen - to się opłaca kakulek wrote: i płaszcz wodny Jaki płaszcz wodny ? Kominek z płaszczem ? kakulek wrote: mogę u siebie odprowadzić bokiem w ścianie Nie ale tu powinien się wypowiedzieć: Kominiarz lub/i kierownik budowy/przebudowy instalacji wewnętrznej gazowej. Zakup własnego mieszkania to ważny moment w życiu każdego człowieka. Posiadanie swojego lokum stanowi o poczuciu stabilizacji i bezpieczeństwa. To, na jaką nieruchomość się decydujemy, zależy od wielu czynników lokalizacji, standardu budownictwa czy metrażu. Stojąc przed wyborem mieszkania często zastanawiamy się jakiej wielkości lokal będzie wystarczający oraz ile metrów kwadratowych należy uwzględnić w przeliczeniu na jednego mieszkańca? Europejskie standardy Obecna sytuacja mieszkaniowa Polaków nie prezentuje się najlepiej. Według danych z 2019 roku w Polsce na jedną osobę przypada 28,2 mkw. mieszkania. Rezultat ten stanowi czwarty najgorszy wynik pośród przebadanych 28 europejskich krajów. Ogólna średnia będąca szacunkiem wszystkich państw Europy wynosiła 39,6 mkw. na osobę, co daje znaczną różnicę ponad 11 mkw. powierzchni mieszkalnej na jednego domownika.* Najlepsi i najgorsi Pośród przebadanych 28 krajów gorzej od Polski pod względem powierzchni w przeliczeniu na mieszkańca prezentują się tylko trzy państwa – Bułgaria, Litwa oraz Rumunia. Po drugiej stronie listy rankingowej znalazły się kraje takie, gdzie na domownika przypada ponad dwa razy większa powierzchnia niż ta w Polsce. Zaszczytne pierwsze miejsce zajęła Dania, której średnia przekroczyła 60 mkw. na osobę.* Zmierzamy w dobrą stronę Obserwując wyniki wieloletnich badań można stwierdzić, że w Polsce następuje długookresowy wzrost powierzchni użytkowej przypadającej na jednego mieszkańca. Wracając do danych z przeszłości: w 1988 roku metraż ten wynosił średnio zaledwie 17,1 mkw., co daję różnicę ponad 11 mkw. w porównaniu do obecnych norm. Jak podaje Główny Urząd Statystyczny na podstawie analizy w latach 2004 - 2016 wzrost powierzchni na jednego mieszkańca stanowił około 1,5 proc. na rok.** Chociaż wciąż daleko nam do warunków europejskich, to śmiało można powiedzieć, że sytuacja mieszkaniowa Polaków stale się polepsza. Ile metrów tak naprawdę potrzebujemy? To, ile w rzeczywistości potrzebujemy metrów kwadratowych, aby móc komfortowo żyć w danej przestrzeni zależy od takich kryteriów jak więzi mieszkańców, płeć, czy też dotychczasowe przyzwyczajenia. Przykładowo, jeżeli czteroosobowa rodzina zajmowała do tej pory mieszkanie o powierzchni nieprzekraczającej 60 mkw., to zmiana lokalu nawet na mierzący około 100 mkw. (dalej poniżej średniej) będzie zdecydowanie odczuwalna i może okazać się wystarczająca. Większa przestrzeń z pewnością wiążę się z komfortem, ale jednocześnie wpływa na podwyższenie kosztów zarówno zakupu samej inwestycji, jak i jej bieżącego utrzymania. Zależne od wielu czynników Oczywiście na decyzję dotyczącą wyboru adekwatnej powierzchni mieszkaniowej wpływa wiele czynników. Najważniejszym z nich są zazwyczaj możliwości finansowe – nieruchomości wycenia się w rozliczeniu na metr kwadratowy, dlatego to właśnie metraż często stanowi główny wyznacznik naszych możliwości zakupowych. Należy jednak pamiętać, że kupno mieszkania to zazwyczaj decyzja na długie lata, dlatego warto myśleć o tej inwestycji perspektywicznie. Sposób, w jaki żyjemy Wymagany rzeczywisty metraż zależny jest również od trybu życia. Na przykład, jeżeli większość czasu spędzamy w rozjazdach, to niewielka powierzchnia nie będzie nam przeszkadzała, natomiast jeśli planujemy pracę zdalną z domu, musimy przewidzieć na ten cel dodatkowy metraż. Decyzja ta zależna jest także od planów życiowych – osoby zakładające w przyszłości powiększenie rodziny muszą uwzględnić to podczas wyboru lokalu. Poza tym należy pamiętać, że wygodne wnętrze to nie tylko odpowiedni metraż, ale także właściwy układ pomieszczeń, który wpływa na komfort codziennego funkcjonowania. Indywidualne preferencje Wybór mieszkania powinien być podyktowany indywidualnymi preferencjami oraz prowadzonym trybem życia. Wieloletnie doświadczenie w tworzeniu inwestycji mieszkaniowych oraz sprzedaży nieruchomości pozwala nam projektować powstające lokale w taki sposób, aby spełniały one oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów. Stąd tak szeroko rozbudowana oferta, w której znaleźć można ponad pół tysiąca mieszkań o przeróżnych metrażach, układach, udogodnieniach czy cenach - mówi Rafał Zdebski, Dyrektor handlowy firmy Inpro Każdy znajdzie coś dla siebie Deweloper INPRO działa na rynku od 33 lat stale zgłębiając bieżące potrzeby osób kupujących mieszkania. Dzięki wieloletniemu doświadczeniu oferty Inpro tworzone są tak, aby w każdej inwestycji osoba poszukująca znalazła lokal najbardziej odpowiedni dla siebie. Standard, lokalizacja czy udogodnienia mogą warunkować o wyborze konkretnego kompleksu mieszkaniowego. Na tworzonych osiedlach powstaje od kilkudziesięciu do kilkuset lokali, a projektanci, opracowując plan rozkładu każdego z budynków, uwzględniają różne opcje, tak, aby spełnić zróżnicowane oczekiwania klientów. W ofercie Inpro znaleźć można mieszkania liczące od 1 do 4 pokoi o przeróżnych rozmiarach sięgających od 28 mkw. (co stanowi świetną przestrzeń dla jednej osoby), aż do ponad 125 mkw., w których bez problemu pomieści się kilkuosobowa rodzina. W ofercie Inpro znajdują się także domy. Więcej informacji na temat powstających inwestycji i dostępnych lokali można znaleźć na stronie internetowej. Osoby rozglądające się za kupnem nowego mieszkania często stoją przed dylematem, jak duże mieszkanie kupić. Nawet jeśli możliwości finansowe na to pozwalają, nie zawsze warto decydować się na większe mieszkanie, gdyż nie w każdej sytuacji będzie ono bardziej funkcjonalne. Trzeba pamiętać, że większe mieszkanie często wiąże się z koniecznością płacenia wyższego czynszu, a jeśli dojdzie do konieczności wyremontowania wnętrza, to większe mieszkanie może pochłonąć nawet dwukrotnie więcej pieniędzy. Jaki metraż jest optymalny dla małej rodziny? Optymalna wielkość mieszkania zależna jest głównie od wielkości rodziny. Warto do oszacowania tego podejść nie w kontekście samej ilości metrów kwadratowych, a raczej wziąć pod uwagę ilość pomieszczeń i pokoi, które może zaadaptować na własne potrzeby. Poszczególne pokoje wcale nie muszą być bardzo duże, aby można je było urządzić w wystarczająco funkcjonalny sposób, o czym trzeba pamiętać. Wystarczy, aby miały przynajmniej kilka metrów kwadratowych.

jaki metraż na 3 osoby